作为酒店（物业）之硬件及各类系列配置硬件建设，作为其它服务软件操作赖以存在之基础和舞台，无疑于此方面投入最大，而业主亦有理由由此获得最大回报。所以如何发挥好此间之各类结构和配置硬件之良好经营、管理、维护作用，当在企业效益中占有举足轻重之地位。
鉴此，作为特殊工程的诸如石材翻新养护、洁具翻新与各类主体与附属设施维护保养，概而言之其市场意义可以简化为：
1. 通过早、中期维护，有效延长了其创价寿命。
2. 有效快捷地解决了上述硬件使用中期的局部高档次保障问题。
3. 革新传统硬件养护方法，降低与减少综合人工费用。
4. 压缩短线经营（更换）开支，有利于长线经营（资金）积累。
5. 使之符合并保持良好的现代环保条件。
对于已大量铺装投入使用的石材之日常维护，为保持石材之豪华气质和光泽度，业内人士从一般使用固体蜡、水蜡乃至不得已彻底更换过于陈旧的石材，该保养工艺过程也在不断进步。现今已逐步在我国内推广使用的石材翻新和材表养护工艺，较早见之于意大利、西班牙等石艺发达国家，而后由欧美国家引伸及港澳地区，进而由南向北逐步在我国内日见广泛应用，这也是导致目前国内同行中不乏多见有 特种技术员工身影的缘故。
所谓“翻新”，作为一项专业工艺，就是只须一名专业技师，使用专项进口原料（即洁具专用釉料；而非某些不负责任、一味以低价位求售的混成漆脂、车用涂料、汽车漆等用做替充的所谓“洁具原料”），通过数小时操作，即可将原已陈旧污损（如局部刮、划、锈、破、染）的“三大件”、无须任何拆卸及惊动左邻右舍，就地“焕旧如新”。总体从接活二十多小时后即可投入正常使用。此项做法，最大程度地免除了店方在面临经长期使用已显陈旧且局部损坏的洁具时，要么另筹大量资金进行停房、购置以彻底动工更换；要么冒着降低档次招致客人投诉的风险继续维持使用、而难以快捷解决的尴尬局面。
酒店客房浴室地面、墙面、瓷砖进行原位翻新（可调色），修补（修复裂纹），特种固化（解决瓷砖松动），墙面瓷砖作画，美化瓷砖接缝工艺。
酒店高档五金件（镀铬、镀金）原位电镀翻新，无需拆卸，省钱、省时、省力，即镀即用。
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